NL 
Wijzigingen in huisvestingskosten voor flexwerkers
Sinds 1 januari 2025 geldt een nieuwe manier om de kosten van huisvesting te bepalen voor flexwerkers die wonen in accommodaties die via een uitzendbureau worden aangeboden. Dit systeem heet het Prijs-Kwaliteit Systeem (PKS).
Het PKS is ingevoerd om de kosten van huisvesting eerlijker, transparanter en beter inzichtelijk te maken. Het systeem is verplicht voor uitzendbureaus die zijn aangesloten bij ABU of NBBU en maakt deel uit van de cao voor uitzendkrachten.
Dit betekent dat de kosten voor huisvesting niet langer uitsluitend gebaseerd zijn op een vast bedrag. Vanaf 2025 worden deze kosten bepaald aan de hand van de kwaliteit van de woning en de beschikbare voorzieningen.
Wat is het Prijs-Kwaliteit Systeem (PKS)?
Het PKS beoordeelt iedere woning op basis van verschillende kwaliteitscriteria. Elke accommodatie krijgt een score en deze bepaalt de maximale wekelijkse huisvestingskosten.
Bij de beoordeling wordt onder andere gekeken naar:
- of de slaapkamer privé of gedeeld is;
- de grootte van de slaapkamer;
- het aantal personen dat een badkamer deelt;
- het aantal personen dat de keuken deelt; het energielabel van de woning;
- de algemene kwaliteit en voorzieningen van de accommodatie.
Een woning met meer privacy, meer ruimte en betere voorzieningen krijgt een hogere score. Accommodaties met minder voorzieningen of meer gedeelde ruimtes ontvangen een lagere score.
Zo ontstaat een duidelijk verband tussen de kwaliteit van de huisvesting en de kosten die een werknemer betaalt.
Wat betekent dit voor flexwerkers?
Door de invoering van het PKS kunnen de wekelijkse huisvestingskosten voor veel flexwerkers lager uitvallen dan voorheen. Dit hangt af van de score die aan de woning is toegekend.
Aan het begin van 2025 hebben werknemers een bijgewerkte huurovereenkomst ontvangen met daarin informatie over:
- de score van de woning;
- de wekelijkse huisvestingskosten;
- de ingangsdatum van het nieuwe tarief.
Hierdoor is duidelijk te zien hoe de kosten van de accommodatie zijn berekend.
Is er een maximumbedrag?
Ja. Ook wanneer een woning een hoge score behaalt, geldt er een wettelijk maximum voor de huisvestingskosten.
Dit maximum bedraagt 25% van het wettelijk minimumuurloon, vermenigvuldigd met een werkweek van 40 uur. In 2025 is dit maximale bedrag vastgesteld op €140,60 per week.
De daadwerkelijke kosten kunnen lager uitvallen wanneer de woning een lagere PKS-score heeft. Het maximumbedrag is dus een bovengrens en betekent niet automatisch dat iedere werknemer dit bedrag betaalt.
Waarom is het PKS ingevoerd?
Het belangrijkste doel van het Prijs-Kwaliteit Systeem is om meer transparantie te bieden over de kosten van huisvesting en tegelijkertijd de kwaliteit van accommodaties voor flexwerkers te verbeteren.
Dankzij het PKS weten werknemers beter waarvoor zij betalen en welke factoren van invloed zijn op de hoogte van de huisvestingskosten. Daarnaast stimuleert het systeem uitzendbureaus en huisvesters om te investeren in betere woningen, meer privacy en duurzamere accommodaties.
Vragen over jouw huisvestingskosten?
Heb je een nieuwe huurovereenkomst ontvangen of wil je meer weten over de berekening van jouw huisvestingskosten? Neem gerust contact op met ons team. Wij leggen je graag uit hoe het Prijs-Kwaliteit Systeem (PKS) werkt en hoe de kosten van jouw accommodatie worden vastgesteld.